(王思聪。图片来源：)
万达商业与融创中国10日联合发布重大公告称，万达将13个文旅项目的91%股权转让给融创，代价为295.75亿元，并由融创承担项目贷款。我认为，万达商业的此举自然有利有弊，或是为了更好的在A股实现IPO，或是为了未来实现轻资产运营，或是为了降低万达商业的资产负债率。当然，甚至也有可能因此让万达从此走上下坡路。
总体来看，万达融创闪电交易完成后，万达商业计划今年内清偿绝大部分银行贷款，万达商业负债率将大幅下降。高负债率对很多企业家而言似乎并不是坏事，根据今年上市公司披露的一季报显示，资产负债率超过65%的地产类上市公司达到66家，其中万科、保利、华远等知名地产公司在列。
从企业接班人角度来说，王健林今年63岁，王思聪明年到而立之年，即便是王健林不考虑到接班事宜，相信很多看客都会有所考虑。在微博上看起来不爱提及商业、屡屡上娱乐新闻的富家公子，实际上也非常支持万达集团的发展，例如他在2015年1月22日即万达院线上市首日发布微博“良心推荐一支股票给大家”并配上万达院线截图，今年1月28日的微博中提到“看电影记得要去万达电影(002739)院哦”等号召粉丝去万达项目消费的内容，说明王思聪也有可能在为万达集团未来的发展布局。
从王思聪已经投资的项目来看，主要集中在互联网、游戏以及文化产业方面，且些都属于轻资产运营产业，和万达集团的多元化发展有一定的重合。至于多年前“wanda.com”域名可以直接访问王思聪微博，是其炫富之举还是为万达产业布局或是别有用心，我们猜不到，万达此次“卖地”是否有王思聪参与，我们也不知道。
我们只能猜测，万达集团经过多年的运营也在随大流，即预计盈利收入不再以房地产收入为主，更看中项目的持续盈利能力，而且经过数十年的积淀后，万达集团已经可以通过品牌实现变现，在未来的运营过程中降低成本、提升效率，对在A股上市也能起到积极作用。此次交易之后，出售的项目品牌还是万达的，而且万达集团还将根据协议实现持续盈利，这对转型企业而言是不错的选择。更何况，万达集团最重要、最核心的万达广场还在王健林手中，万达未来的营收能力依然会强劲。
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